Na jaren van crisis lijken we anno eind 2016 toch echt uit de crisis te zijn. De werkloosheid is laag en de huizenprijzen stijgen gestaag, bijvoorbeeld. Als de huizenprijzen stijgen betekent dat ook dat de huizenbezitters weer flexibeler worden: men gaat weer kijken naar verhuizen. Misschien is dat al jaren uitgesteld en is nu eindelijk het moment aangebroken waarbij verhuisd kan worden zonder dat er een restschuld achterblijft. En wat meer is: wanneer je nu verhuist en weer opnieuw een hypotheek gaat afsluiten, zal dat tegen de heerlijk lage rentes zijn!
Nuanceren
Toch ligt het iets genuanceerder wanneer we het hebben over de financiële voordelen van een verhuizing. Ja, de rentes zijn lager. Maar vergeet niet dat je sinds 2013 verplicht bent om in ieder geval 50% van de hypotheek af te lossen. Hoewel je dan natuurlijk wel vermogen opbouwt, is het wel geld wat je moet hebben en nergens anders aan kunt besteden. En vergis je niet, het gaat al snel over significante bedragen. Bij een hypotheek van € 250.000 bedraagt de maandelijkse aflossing € 350. Op jaarbasis is dit dus ruim € 4000 en dat betekent toch echt dat je minder op vakantie kunt! En er is meer.
Verhuizing en andere kosten
Daarnaast moet je voor een eerlijke vergelijking (dus: of verhuizen vanwege de lage rente goed is of niet) ook de factoren meenemen die inherent zijn aan een verhuizing, maar niet direct verbonden zijn aan een hypotheek. Wat dacht je bijvoorbeeld van de overdrachtsbelasting van 2% (€ 5.000 op een hypotheek van € 250.000), de notariskosten (gemakkelijk € 1.000) en de verhuis (€ 500 – 2000)?
Tot slot is het eerlijk om ook de tijd mee te nemen “in de vergelijking”. Onder het (afgezaagde) mom van “tijd is geld” moet je dit ook in ogenschouw nemen als je gaat verhuizen omwille van eventueel financieel gewin. Een verhuizing kost veel, heel veel tijd. Het houdt in dat je veel moet inpakken, sjouwen en vooral veel moet regelen. Denk aan alle administratie zoals adreswijzigingen, scholen voor de kinderen, G/W/L-abonnementen en ga zo maar door. Bovendien moet je nieuwe huis weer ingericht worden en moet je eventueel zelfs eerst nog verbouwen! Maar we sluiten dit artikel wel met een positieve noot af, want: waar een wil is, is een weg. Heb je dus besloten om ervoor te gaan, willen wij je in ieder geval veel succes wensen! Laat je nog even weten of het goed is gegaan?
